Ejendomme og byggegrunde solgt for nyligt

Glostrup Kommune har afsluttet et udbud af et areal på Banegårdspladsen. Arealet er lokalplanlagt til boliger med erhverv i en del af stueetagen. Der er gennem lokalplanen fastlagt en byggeret på ca. 8.600 etm² på arealet. 

NRE DENMARK A/S vandt udbuddet, der var et udbud til højeste pris. Der optræder nu en due diligence-periode, hvor der blandt andet udarbejdes skitseforslag. Due diligence slutter 20. marts, hvorefter Kommunalbestyrelsen forventes at godkende handlen endeligt. NRE DENMARK A/S´s hjemmeside kan nås via dette link, hvor man kan læse mere om den kommende bygherre: NRE

Glostrup Kommune modtog i udbudsperioden 5 købstilbud.

Udbuddet fandt sted på baggrund af nedenstående materiale:

Udbudsmateriale - areal på Banegårdspladsen - Endelig - 041125

Bilag til udbudsmaterialet:

Glostrup Kommune har i sommeren 2025 solgt en grund til et vandværk.

Grunden er købt af Glostrup Forsyning. 

Udbuddet fandt sted på baggrund af nedenstående udbudsmateriale.

Udbudsmateriale - vandværk - Endelig

Bilag til udbudsmaterialet:

Bilag 1 - Udstykningsplan
Bilag 2 - Forslag til Lokalplan HL26
Bilag 3 - Deklaration om tilbagekøbsret
Bilag 4 - Udskrift af Tingbogen + servitutgennemgang
Bilag 5 - Udskrift af bekendtgørelse og vejledning
Bilag 6 - Miljøteknisk og geoteknisk undersøgelse
Bilag 7 - Tilbudsblanket

Glostrup Kommune har afsluttet et udbud af to arealer i området syd for Glostrup Fritidscenter. 

Thylander/Sophienberg Gruppen A/S vandt udbuddet med et flot boligprojekt for området. Thylander/Sophienberg Gruppens hjemmeside kan nå via dette link, hvor man kan læse mere om den kommende bygherre: Thylander.

Glostrup Kommune modtog i udbudsperioden 4 projektforslag hvoraf de 3 efterfølgende har afleveret pristilbud. Det nedsatte bedømmelsesudvalg har vurderet projekterne som det fremgår af dommerbetænkningen. Den samlede pointfordeling viser hvordan point for arkitektur og point for pris er fordelt. 

Udbuddet fandt sted på baggrund af nedenstående materiale:

Udbudshæfte - Arealerne syd for Glostrup Fritidscenter - 310325A

Bilag til udbudsmaterialet:

Bilag 1 - Udstykningsplan
Bilag 1A - Udstykningsplan - dwg
Bilag 2 - Lokalplan GL60
Bilag 2A - Situationsplan med byggefelter
Bilag 2B - Situationsplan med byggefelter - dwg
Bilag 3 - Deklaration om tilbagekøbsret
Bilag 4 - Udskrift af Tingbogen + servitutgennemgang
Bilag 5 - Udskrift af bekendtgørelse og vejledning
Bilag 6 - Projektblanket
Bilag 7 - Tilbudsblanket
Bilag 8 - Bassinprojekt - oversigtstegning, fremtidige ledninger
Bilag 8A - Bassinprojekt - oversigtstegning, fremtidige ledninger - dwg
Bilag 8B - Bassinprojekt, snittegninger
Bilag 8C - Dækselplan for bassinprojektet
Bilag 9 - Ledningsplan (eksisterende ledninger)
Bilag 10 - Udkast til deklaration for underjordisk regnvandsbassin
Bilag 11 - Beregning af lastoverførsel mellem bygningsfundament og bassinydervæg
Bilag 12 - Udkast til deklaration om benyttelse af arealet over nedgravet regnvandsbassin
Bilag 13 - Miljøteknisk undersøgelse
Bilag 14 - Geoteknisk undersøgelse
Bilag 15A - Vejprojekt - tværvejen
Bilag 15B - Vejprojekt - Christiansvejs forlængelse
Bilag 15C - Vejprojekt - oversigtstegning
Bilag 16 - Projekt for nye udearealer til Daginstitutionen Regnbuen

Bilag 1A (dwg), Bilag 2B (dwg) og Bilag 8A (dwg) kan desværre ikke håndteres af vores hjemmeside. Hvis du ønsker at modtage disse bilag kan de rekvireres på nedenstående mail.

Spørgsmål til udbuddet kan stilles til plan@glostrup.dk.
Modtagne spørgsmål og de svar vi har givet kan findes her: Spørgsmål og svar (290525). Vi skal særligt gøre opmærksom på spørgsmål 37, som er svaret således: 

37. Har køber mulighed for at stille en moderselskabsgaranti i stedet for at deponere 25% af købesummen senest 8 dage efter accept? f. Kan vi ligeledes stille moderselskabsgaranti for deponeringen af den resterende del af købesummen, i perioden frem til overtagelsestidspunktet.

Svar: Det vigtigste for Glostrup Kommune, at vi er sikret betaling, og at en garanti skal være lige så sikker som en egentlig deponering.
Hvis garantien stilles af et moderselskab, vil det umiddelbart også kræve, at moderselskabet leverer de erklæringer (soliditet mv.), som er krævet i udbudsmaterialet, så vi ved, at moderselskab har et økonomisk godt fundament at stå på. Det er ligeledes vigtigt, at garantibestemmelserne henviser til vores udbudsvilkår, herunder at det udtrykkeligt fremgår, at de 25% - på samme vis som hvis de var deponeret - skal tilfalde Glostrup Kommune kontant indenfor 10-dages fristen, og altså kan udbetales via garantien for det tilfælde, at køber ikke måtte opfylde sine forpligtelser iht. aftalegrundlaget, eller handlen i øvrigt ikke gennemføres af årsager, der er Glostrup Kommune uvedkommende. Garantistillelsen skal erstattes af en kontant deponering på overtagelsesdagen (helt sædvanlig praksis) og skal i øvrigt være uden omkostninger for Glostrup Kommune.

Ligeledes følgende efterspurgte dokumenter:

• Støjanalyse udarbejdet sammen med Lokalplan GL60
• Vurdering af ejendomsværdi, Sydvestvej 42
• Detaljeret ledningsplan, Christiansvej Nord
• Detaljeret ledningsplan, Christianvejs Øst
• Detaljeret ledningsplan, Servicevejen

I forhold til de detaljerede ledningsplaner skal oplyses, at de indeholder oplysninger om såvel eksisterende ledninger som nye. Det kan derfor være temmelig uoverskueligt. De eksisterende ledninger, der gennemskærer de udbudte arealer vil blive nedlagt i forbindelse med bassinprojektet og er markeret overkrydset. Databokse for brønde på disse ledninger er ligeledes overkrydsede. I databoksene fremgår blandt andet brøndens dybde "d: xx" og det kan antages, at ledningen ligger med samme omtrentlige dybde som brøndene på ledningen. Visse ledninger på de udbudte arealer er ikke markeret overkrydsede fordi ledningerne fortsat tjener et formål til intern afvanding på arealerne. Sådanne ledninger vil dog efterfølgende kunne sløjfes af et boligbyggeprojekt. 

Glostrup Kommune udbød pr. 3. marts 2025 to arealer til salg ved Kærmindevej. Arealerne er lokalplanlagt og rummer en byggeret på ca. 10.000 etagemeter samlet set. Byggeretten vil skulle anvendes til boligformål. Der kan bygge i 2 til 8 etagers højde jf. den vedtagne lokalplan.

Udbuddet udløb d. 25. april 2025. Der blev ikke indleveret tilbud. Glostrup Kommune er nu i en proces for at kortlægge hvilke omstændigheder, der har været udslagsgivende for udbuddets skuffende resultat.

Udbuddet fandt sted på baggrund af nedenstående materiale:

Udbudsmateriale - Kærmindevej

Bilag til udbudsmaterialet:

Bilag 1 - Udstykningsplan
Bilag 1 - Udstykningsplan - dwg
Bilag 2 - Lokalplan GL34
Bilag 2A - Situationsplan med byggefelter
Bilag 2A - Situationsplan med byggefelter - dwg
Bilag 3 - Deklaration om tilbagekøbsret (endnu ikke tinglyst) 
Bilag 4 - Udskrift af Tingbogen + servitutgennemgang
Bilag 4A - Deklaration af 6. august 2007
Bilag 5 - Udskrift af bekendtgørelse og vejledning
Bilag 6 - Projektblanket
Bilag 7 - Tilbudsblanket
Bilag 8 - Miljøteknisk undersøgelse
Bilag 9 - Geoteknisk undersøgelse
Bilag 10 - Vurdering af Kærmindevej 5
Bilag 11 - Vedligeholdelsesrapport - Kærmindevej 5
Bilag 12 - Ledningsplan
Bilag 13 - Udkast til ledningsdeklaration for hovedkloakledning

Bilag 1 (dwg) og Bilag 2A (dwg) kan desværre ikke håndteres af vores hjemmeside. Hvis du ønsker at modtage disse bilag kan de rekvireres på nedenstående mail.
 
Spørgsmål til udbuddet kan stilles til plan@glostrup.dk.
Modtagne spørgsmål og de svar vi har givet kan findes her: Spørgsmål og svar.

Glostrup Kommune udbød i foråret 2024 tre grunde til salg ved Christiansvej og Søndre Ringvej til boligformål. Arealerne indeholder en jordforurening som skal håndteres på projektniveau (§8-godkendelse) inden handlen vil kunne gøres endelig.

Der blev ikke modtaget tilbud og Glostrup afventer yderligere interesse om arealerne inden der tages stilling til eventuelt genudbud.

Udbuddet fandt sted på baggrund af nedenstående udbudsmateriale.

Udbudsmateriale - Christiansvej 3 mfl.

Bilag til udbudsmaterialet:
Bilag 1 - Oversigtskort
Bilag 2 - Lokalplan GL51
Bilag 3 - Deklaration om tilbagekøbsret
Bilag 4 - Udskrift af Tingbogen + deklarationer
Bilag 5 - Udskrift af bekendtgørelse og vejledning
Bilag 6 - Projektblanket
Bilag 7 - Tilbudsblanket
Bilag 8 - Miljøteknisk undersøgelse af jordforurening
Bilag 9 - Notat om bebyggelse over jordforurening + proces for §8-ansøgning