Anmeldelse og byggetilladelse
Byggesagsbehandling
Kommunens byggesagsbehandling skal sikre, at al lovgivning på plan- og byggeområdet overholdes. Alle former for byggeri er omfattet af lovgivningen, og de fleste byggerier kræver byggesagsbehandling. Der opkræves gebyr for byggesagsbehandling. Størrelsen på gebyrene kan ses i kolonnen ude til højre.
Bygningsreglementerne benytter to begreber ved sagsbehandling:
- Anmeldelser.
- Byggetilladelser.
Begreberne er nærmere beskrevet i bygningsreglement BR10, som du kan se og låne på biblioteket. Du kan også se reglementet på Erhvervs- og Byggestyrelsens hjemmeside. Du finder et link i højre side.
I bygningsreglementet ses hvilke oplysninger (tegninger, beskrivelser, beregninger mv.) der skal vedlægges en ansøgning. Det kan ofte være nødvendigt med professionel assistance fra rådgiver for at sikre, at alle relevante forhold bliver tilstrækkeligt belyst. Husk, det skal klart fremgå af materialet, hvad der er eksisterende lovlige forhold, og hvad der ønskes behandlet.
For visse typer af byggeri er der der forenklede krav til dokumentationen overfor kommunen. Det kan du læse om i Bygningsreglement 2010, BR10, kap. 1.3.1 & 1.3.2:
Hvilke byggearbejder. der kræver byggetilladelse/anmeldelse eller kan udføres uden medvirken af bygningsmyndigheden. er detaljeret beskrevet i bygningsreglement BR10 kapitel 1. Bygningsreglementet kan læses her: BR10.
Selv ændret anvendelse af en ejendom, dele heraf eller udførelse af et byggearbejde, der ikke kræver myndighedsbehandling, kan være omfattet af lokalplaner /byplanvedtægter eller tinglyste servitutter, som er af betydning for, om en ejendom må benyttes, eller et byggearbejde må udføres som ønsket.
Både ejendommens ejer, den, der lader arbejdet udføre, og den udførende er ansvarlig for lovligheden af anvendelsen eller byggearbejdets udførelse.
I Center for Miljø og Teknik kan du købe lokalplaner, Kommuneplan og BBR-ejermeddelelser. Lokalplan og kommuneplan kan også ses på vores hjemmeside. Her: Lokalplaner og byplanvedtægter / Kommuneplan.
Hos Tinglysningsretten, Majsmarken 5, 9500 Hobro kan du købe en udskrift af tinglyste rettigheder og byrder på ejendommen.
Du kan få adgang til kommunens digitale byggesagsarkiv. Det kan du læse mere om på undersiden "Digitalt byggesagsarkiv".
Opdateret 07. oktober 2011
Top